物流中心選址的影響因素分析

影響物流中心選址的因素繁多，一般地，下列四個方面的因素是評價物流中心選址合理與否時必須要重點考慮的。
（1）自然環境因素
自然環境因素包括：氣象條件、地質條件、水文條件和地形條件。選址時要求避開風口、土壤承載力較高、地下水位較低以及地勢較高和地形平坦之處。
（2）經營環境因素
①適應市場需求情況，市場需求是物流中心建設和發展的根本條件，在對物流中心選址評價時其所在地區的物流產業政策、國內生產總值(gdp)、城市的空間結構、用地規劃和產業布局，是否適應物流服務需求，是否接近大型的工礦企業和商業區；
②現有設施利用程度，選址時要盡量利用既有的設備，如閑置的倉庫和搬運機械，以便提高物流中心的經濟效益和社會效益；
③建設工程量，工程量的大小于前期投資有直接的關系，在選址評價時必須予已考慮；
④勞動力條件，物流中心中現代化的運作需要一定數量和素質的勞動力，勞動力條件也就成為了影響物流中心選址的重要因素。
（3）基礎設施狀況
基礎設施狀況包括：交通條件和公共設施狀況，選址時要求最好靠近交通樞紐，如緊鄰港口、鐵路編組站、公路交通主干道或機場；同時要求公共設施便利，即有充足的供電、水、熱、燃氣的能力。
（4）土地資源利用與環境保護因素
土地資源利用與環保因素主要指：國土資源的利用和環境保護的要求，在選址評價時要考慮節約用地以及保護自然環境和人文環境，盡量降低對城市居民生活的干擾。