承租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
授權(quán)代表：職務(wù)：
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出租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
授權(quán)代表：__ _______職務(wù)
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開(kāi)戶銀行及帳戶：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
一、租賃物位置、面積、功能及用途
（一）乙方將位于寧波市江東區(qū)陳村鎮(zhèn)白陳路石洲路段保稅倉(cāng)（萬(wàn)國(guó)國(guó)際機(jī)械城分倉(cāng)）__/__樓面積_ / _平方米租賃給甲方使用。
（二）本租賃物的功能為海關(guān)保稅貨物儲(chǔ)存。未經(jīng)乙方準(zhǔn)許，不得存放污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品和放射性物品（按國(guó)家保護(hù)、衛(wèi)生、安全部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。否則，由此造成的一切責(zé)任及損失由甲方負(fù)責(zé)。
二、租賃期限
（一）租賃期為一年，即從二00五年__ _月_ _日起至二00_ __年_ __月_ _日止。
（二）租賃期限屆滿前_30_天提出，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租
賃合同。在同等承租條件下，甲方有優(yōu)先權(quán)。
三、租賃費(fèi)用
（一）租金。每月租金每平方米（立方米/噸）為人民幣_(tái)_60__元。每日租金（每立方米/噸）為人民幣_(tái)__2___元。
（二）租賃保證金。本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)__/___元（大寫(xiě)________/_____元整）。租賃期限屆滿，在甲方已向乙方交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向乙方交還承租物等本合同所約定的責(zé)任后五天內(nèi)，乙方將向甲方無(wú)條件不計(jì)利息退還租賃保證金。
（三）貨物裝卸費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)為甲方提供有償裝卸服務(wù)。單次40尺貨柜人民幣_(tái)_ 700__
元/柜，20尺貨柜人民幣_(tái)__350_元/柜，散貨按每立方米/噸/人民幣_(tái)__25____元，低于一立米/噸，按 一立方米/噸計(jì)；若有小數(shù)點(diǎn)，則按小數(shù)點(diǎn)后一位四舍五入計(jì)算。
（四）代支費(fèi)用。報(bào)關(guān)費(fèi)、碼頭費(fèi)、及其相關(guān)費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。
四、貨物進(jìn)倉(cāng)、存置、出倉(cāng)、監(jiān)管和報(bào)關(guān)的有關(guān)條件。
（一）進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)存置的貨物必須是經(jīng)海關(guān)核準(zhǔn)的，屬于甲方的貨物。
（二）甲方從境外進(jìn)入保稅倉(cāng)的貨物，必須與申報(bào)單證相符，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物與申報(bào)單證不相符，由此而引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。
（三）貨物進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)時(shí)，甲方應(yīng)持批文、買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票和裝箱單等有關(guān)單據(jù)，填寫(xiě)貨物的進(jìn)出報(bào)關(guān)單，由乙方代向海關(guān)辦理報(bào)關(guān)手續(xù)，經(jīng)海關(guān)核準(zhǔn)放行后，才能使貨物進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)。
（四）貨物進(jìn)倉(cāng)后由海關(guān)以及經(jīng)海關(guān)培訓(xùn)認(rèn)可的專職倉(cāng)庫(kù)管理人員監(jiān)管。
（五）甲方人員進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)，需持乙方制發(fā)的有效證件；甲方到訪人員進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)，需經(jīng)乙方同意，領(lǐng)取有效證件，或經(jīng)有關(guān)管理人員同意后，方可進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)。
（六）根據(jù)海關(guān)規(guī)定，貨物在倉(cāng)庫(kù)的存放期不得超過(guò)一年，如需延期存放，需向海關(guān)申辦延期手續(xù)。
（七）甲方對(duì)存置于保稅倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物需要在該倉(cāng)庫(kù)內(nèi)加工時(shí)，必須征得海關(guān)批準(zhǔn)后才可以進(jìn)行。
（八）甲方派人負(fù)責(zé)核對(duì)庫(kù)存貨物數(shù)量及貨物質(zhì)量檢驗(yàn)工作。乙方派人辦理甲方貨物進(jìn)出倉(cāng)的有關(guān)手續(xù)，每月向海關(guān)申報(bào)庫(kù)存情況。
五、租賃費(fèi)用結(jié)算
（一）租賃費(fèi)用（包括倉(cāng)租、裝卸費(fèi)、代支費(fèi)用）每月月底結(jié)算一次；乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五
天之內(nèi)將租賃費(fèi)用單據(jù)送交甲方，甲方收到以上單據(jù)并核對(duì)較正，在十天內(nèi)付款。
（二）甲方應(yīng)以銀行有效支票以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付上月費(fèi)用。如甲方逾期未交應(yīng)付的租賃費(fèi)用，
乙方有權(quán)追討甲方租賃費(fèi)用及逾期滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳費(fèi)用總數(shù)的3‰
六、貨物進(jìn)出倉(cāng)、包裝、驗(yàn)收、儲(chǔ)存監(jiān)管的雙方責(zé)任
（一）甲方貨物包裝標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行，并有獨(dú)立的件數(shù)和重量。乙方以整件包裝貨物進(jìn)行監(jiān)管。
（二）甲方貨物進(jìn)倉(cāng)時(shí)需提供貨物的裝箱單明細(xì)表及其貨物裝卸、保管的特殊要求和注意事項(xiàng)給乙方驗(yàn)收裝卸保管。如未提供必要的貨物資料或資料不齊全、不及時(shí)、所造成的驗(yàn)收差錯(cuò)、損失或者貨物品種、數(shù)量不符合時(shí)，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
（三）甲方貨物出倉(cāng)時(shí)需提供有效的提貨憑證（包括有關(guān)授權(quán)的簽名、公章、核準(zhǔn)提貨人的簽名及提貨人的姓名、身份證、車(chē)牌號(hào)碼等）。乙方根據(jù)甲方提供的資料核對(duì)準(zhǔn)確方可發(fā)貨。（甲方提供的授權(quán)資料附另頁(yè)）。
（四）貨物進(jìn)出倉(cāng)時(shí)，雙方代表或經(jīng)辦人都應(yīng)在場(chǎng)，檢驗(yàn)后的記錄要經(jīng)雙方代表或經(jīng)辦人簽字。該記錄視為合同的有效組成部分，雙方各保存一份。
（五）乙方設(shè)立倉(cāng)庫(kù)管理制度，對(duì)甲方的貨物負(fù)有妥善保管的責(zé)任。因倉(cāng)庫(kù)管理不善造成甲方貨物損失時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方損失。
七、貨物的賠償方法和免責(zé)條款
（一）乙方可將倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。甲方存放在乙方倉(cāng)庫(kù)的貨物如有損失，乙方可按投保的保險(xiǎn)公司賠償金額和方法賠付甲方損失。
（二）不可抗力原因，致使直接影響合同的履行和貨物損失，乙方應(yīng)立即將事故情況通知對(duì)方，在七天內(nèi)提供詳情及證明文件。貨物損失參照乙方投保的保險(xiǎn)公司關(guān)于不可抗力的免賠責(zé)任執(zhí)行，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
（三）若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第二款執(zhí)行。
八、合同的終止
（一）本合同至所有貨物出倉(cāng)后立即終止。合同終止前，甲方必須繳清在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
（二）本合同提前終止。如一方需提前解約，應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。提前解約的一方應(yīng)補(bǔ)償對(duì)方由此產(chǎn)生的損失。補(bǔ)償損失為本合同一個(gè)月的租金。
九、通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方的文件往來(lái)及合同的有關(guān)通知和需求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行：甲方給予乙方或乙方給予甲方的文件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵十日后或以專人遞至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。
十、適用法律
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方本著友好合作原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以乙方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
十一、其它條款
（一）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十二、合同效力
（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到甲方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
（二）本合同于二00五年_ _月_ __日在 順德 區(qū)簽訂。
甲方（印章） 乙方（印章）
授權(quán)代表（簽字） 授權(quán)代表（簽字）