倉(cāng)庫(kù)租賃合同
第[ ]號(hào)
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方租賃在某工業(yè)園區(qū)內(nèi)倉(cāng)庫(kù)的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
一、 租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況：
1、倉(cāng)庫(kù)坐落在北區(qū)。
2、租賃倉(cāng)庫(kù)詳見(jiàn)其平面圖。
3、租賃時(shí)間 年。即2010年 月 日至2010年 月 日。
二、租賃價(jià)格及付款方式：
1、房租：甲方同意以每平方米 元的月租金（不含稅價(jià)），將6#倉(cāng)庫(kù)第 層樓，面積 平方米租賃給乙方，月租金共計(jì)人民幣 。（ ）
2、變壓器：乙方按每年 元1kva的費(fèi)用，租用甲方 kva的變壓器。
3、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費(fèi)。
4、水電費(fèi)：水電費(fèi)按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計(jì)收。
5、電梯：
甲方向乙方提供2噸運(yùn)貨電梯，乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費(fèi)每層每年人民幣 元整（ 元）：甲方為乙方配備專(zhuān)業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資 元，每年合計(jì)人民幣 （ 元）。因此乙方每年每月電梯費(fèi)用合計(jì)人民幣 元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。若乙方未按時(shí)繳清此項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)停止電梯的使用。
上述肆項(xiàng)費(fèi)用每季度交一次，必須先交后用，且在簽定合同之日，乙方必須預(yù)交信譽(yù)金人民幣 （ 元）此合同期滿(mǎn)若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù)，甲方應(yīng)退還此信譽(yù)金，否則甲方有權(quán)不退此信譽(yù)金。
三、 雙方責(zé)任：
1、乙方租賃倉(cāng)庫(kù)于2010年 月 日開(kāi)始，租金從2010年 月 日起計(jì)算。
2、甲方負(fù)責(zé)向乙方租用的倉(cāng)庫(kù)提供供水管網(wǎng)，如乙方需要額外的管網(wǎng)，則乙方承擔(dān)其所發(fā)生的額外費(fèi)用。
3、供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申報(bào)，乙方應(yīng)向甲方繳納其申報(bào)的變壓器的租用費(fèi)（詳見(jiàn)本合同第二條款第2條），甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的倉(cāng)庫(kù)和辦公室提供照明用電線(xiàn)路和設(shè)施，車(chē)間內(nèi)部額外的安裝費(fèi)用由乙方自理。
4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不當(dāng)，或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負(fù)。
5、倉(cāng)庫(kù)承載負(fù)荷500kg／㎡，乙方必須按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范使用租賃的倉(cāng)庫(kù)。在建筑設(shè)計(jì)規(guī)范內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的建筑保險(xiǎn)。
6、乙方必須在武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)登記注冊(cè)，交納各項(xiàng)稅費(fèi)。并享受開(kāi)發(fā)區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。
7、房屋交接時(shí)，甲方向乙方提供該倉(cāng)庫(kù)的平面圖及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，雙方填寫(xiě)移交表，并簽字方可有效。
8、乙方租倉(cāng)庫(kù)用于 。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可改變。
9、乙方使用的建筑物，非經(jīng)甲方同意，不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。停車(chē)、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并保證該倉(cāng)庫(kù)內(nèi)24小時(shí)有人值班，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負(fù)。
10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責(zé)任人，分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn)主要負(fù)責(zé)人，對(duì)本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。
11、甲方或其他相關(guān)部門(mén)每月對(duì)乙方進(jìn)行一次專(zhuān)門(mén)安全檢查，平時(shí)進(jìn)行不定期檢查，節(jié)假日加強(qiáng)抽查。因安全不重視、不落實(shí)而發(fā)生安全事故，造成的后果由該單位承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并承擔(dān)我方及第三造成的相關(guān)損失。
12、甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)外部衛(wèi)生和保安工作，并保證連接倉(cāng)庫(kù)和主干道的暢通。
13、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費(fèi)先交后用，若拖欠2個(gè)月房租，則甲方隨時(shí)有權(quán)終止本合同，無(wú)論乙方是否有貨物等在該倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，甲方都有權(quán)打開(kāi)該倉(cāng)庫(kù)并將該倉(cāng)庫(kù)對(duì)第三方出租，乙方除應(yīng)交清該倉(cāng)庫(kù)租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外，還應(yīng)繳納原合同終止后順延時(shí)間的租金，直到雙方辦理倉(cāng)庫(kù)終止協(xié)議（或相關(guān)手續(xù)）為準(zhǔn)，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。
14、⑴乙方使用期滿(mǎn)退租倉(cāng)庫(kù)時(shí)，必須提前一個(gè)月通知甲方，同時(shí)將該倉(cāng)庫(kù)維修到原交付使用的水平（不以新舊為標(biāo)準(zhǔn)），退租倉(cāng)庫(kù)的具體時(shí)間以雙方簽項(xiàng)的倉(cāng)庫(kù)終止協(xié)議為準(zhǔn)，任何情況下乙方若需將該倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)備（尤其是大設(shè)備）搬出倉(cāng)庫(kù)，必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。
⑵乙方如需要續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前兩個(gè)月通知甲方，價(jià)格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿(mǎn)之日仍然未與甲方辦理該倉(cāng)庫(kù)的續(xù)簽手續(xù)，甲方視乙方自動(dòng)退出該倉(cāng)庫(kù)，無(wú)論乙方是否有貨物等在該倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，甲方都有權(quán)利打開(kāi)該倉(cāng)庫(kù)并將該倉(cāng)庫(kù)對(duì)第三方出租，乙方除應(yīng)交清該倉(cāng)庫(kù)租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外，還應(yīng)繳納順延時(shí)間的租金和年租金10%的賠償費(fèi)，直到雙方辦理倉(cāng)庫(kù)終止協(xié)議為止。
⑶在本合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
15、乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。
四、綜合事項(xiàng)：
1、合同執(zhí)行過(guò)程中，如果發(fā)生違法行為，將由有關(guān)部門(mén)依法追究法律責(zé)任。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、如有未盡事宜，經(jīng)一方提出，雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。
4、本合同自簽字蓋章之日起生效。
5、本合同不得轉(zhuǎn)讓。
6、附件：圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
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