近兩年，國內電子商務行業發展活躍，隨著業務擴張需要，以及看到自有物流倉儲設施的重要性，一些大型電子商務企業開始瞄準自建倉儲、“押寶”物流地產。繼蘇寧等電商企業申請國際牌照、搶先投資物流地產之后，日前，騰訊也著手投資了華南城物流園區。一時間，電商圈子掀起了一波投資物流園區的熱潮，并引發行業一片熱議。
電商企業投資物流園區，有的是在做硬資產的投入，借此鞏固實體資源，而有的則是靠投資升值、坐等溢價。不管是基于怎樣的出發點，無論自建倉儲，還是做物流地產，都需要探尋出一條好的發展出路，而不僅僅是利用“資本游戲”在倉儲和物流地產之間游離。無論是進行資源整合，做大蛋糕，實現行業轉變；還是將線上虛擬經濟與線下實體經濟的融合，打通實體與虛擬之間的相關業務，借此布局供應鏈。都需要充分挖掘電子商務企業與物流地產企業之間巨大的合作空間，以及關聯資源，從而促進市場空間的擴大和商業的和諧發展。