倉儲用地可以置換嗎?需要辦理哪些證件

眾所周知，倉儲用地是指國家、省(自治區(qū)、直轄市)及地方的儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉庫、油庫、材料堆場及其附屬設(shè)備等用地。而土地的置換是指利用地價的差異來置換土地，改造成其他用途的土地。
很多時候土地的置換是不合法的，需要辦理一定的手續(xù)，那么倉儲用地又該怎樣置換?又需要辦理哪些手續(xù)呢?今天小編就跟大家一起來聊聊關(guān)于倉儲用地置換的那些事。
倉儲用地如何置換?
1、倉儲用地承包經(jīng)營權(quán)互換后，倉儲用地置換雙方都要按互換協(xié)議執(zhí)行。任何一方都不得隨意解除合同。不能要回所互換的土地。如果需要換回，可以通過再次簽訂互換協(xié)議來處理。
2、倉儲用地置換是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間為方便耕種和各自需要，對各自的土地承包經(jīng)營權(quán)的交換。置換是一種互易合同，互換的雙方均取得對方的土地承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己的原土地承包經(jīng)營權(quán)。雙方農(nóng)戶達(dá)成互換合同后，還應(yīng)與發(fā)包人變更原土地承包合同。
3、本法第40條規(guī)定：承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。
4、所以如果你們是同一個小組的村民，土地進(jìn)行互換后雙方應(yīng)當(dāng)履行互換合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，甲方是不能反悔并索回已經(jīng)互換的土地的，任何一方因反悔違約都要承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成損失的，或應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
倉儲用地置換需要哪些證件?
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證;
3、契證;
4、受讓方身份證(死亡證明、遺產(chǎn)繼承公證書等相關(guān)證件);
5、繼承須按房屋市價3%交契稅;
6、到市政務(wù)中心房產(chǎn)局窗口辦理。而且你要先變更土地證，再變更房產(chǎn)證，契稅只在變更房產(chǎn)證時繳納。另外，還要繳納新證的制作費(fèi)，也就幾百塊。
第三十八條：土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
第四十條：承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。
小伙伴們，以上就是小編整理的關(guān)于倉儲用地置換的一些資料，希望對您有所幫助!