#公攤面積是否能取消#經濟學專家余豐慧談商品房市場兩大毒瘤必須取消：一是公攤面積;二是住房銷售預售制!公攤面積是從香港傳入大陸的，這是一個非常糟糕的玩意，把主動權完全交給了開發商，成為開發商肆意盤剝購房人的工具。公攤面積不透明、計算復雜，信息不對稱，普通人根本弄不清楚里面的門道，一旦遇到缺大德的開發商，購房人身上的羊毛就會被薅的凈光。普通購房人很難準確計算公攤面積和套內面積大小，只能被動地從開發商等處了解信息，讓不少人擔心存在“消費暗區”，比如公攤面積被包含在總面積內，意味著后續的物業費、供暖費等費用同樣包含了公攤部分的費用。
查閱資料發現，公攤面積的說法是由李嘉誠首創，但是這個面積之所以能夠在香港推出，背后最大的推手卻是香港地王霍英東，李嘉誠只不過是替霍英東背鍋而已。那么把這一概念帶到內地來，李嘉誠責無旁貸，難辭其咎。
從根本上來說，公攤面積就是開發商為賺取暴利而應該為業主們無償提供的配套設施，業主根本不應該為這些人掏腰包。道理其實并不復雜!購房者買開發商房子，房子不能沒有過道吧?高層住房總不能沒有電梯吧?也總不能沒有出入的大門吧?把這些面積強加給業主，顯而易見是一種欺行霸市。
住房預售制更加可惡了，幾乎是開發商空手套白狼的基石，是套牢購房人的手段，是樓市爛尾的根源，是樓市金融風險的禍根。在預售制商品房市場中幾乎所有的主動權全部交給了開發商。
再一次呼吁：取消公攤面積，取消預售制!
再一次呼吁：千萬不要購買期房了!
110平方米的房子，到手卻發現套內面積只有60多平方米;購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時卻變成了46%……
山東省青島市市民李黎(化名)原本應該在去年開開心心收房，卻被公攤面積帶來的問題困住了。維權一年多來，她始終想不通：“怎么一公攤，把我一半的房子都攤出去了呢?”
李黎的困惑在很多購房者心中都存在。